[摘要] 宝龙地产首席执行官许华芳在发布会上表示，宝龙地产上半年的商业物业销售主要集中在酒店式公寓方面，今年总共有4个项目开业，同时还有3个项目落成。而商业项目作为宝龙地产的重点发展方向，近年来已经有了新的发展策略。
8月26日，宝龙地产控股有限公司在香港召开2011年中期业绩发布会，宝龙地产首席执行官许华芳、首席财务官欧阳宝丰、投资者关系总监梁旭明等高管出席了该会议。
上半年净利润增长2.1倍
据宝龙地产首席财务官欧阳宝丰介绍，2011年上半年，宝龙地产净利润达到25.25亿元，同比增长2.1倍；其中毛利率为43.3%，纯毛利率为13.9%，每股盈利61.55分；录得合约销售总额20.35亿元，同比增长87%；投资物业公允价值为30.21亿元，同比增长344%。
欧阳宝丰称，在宝龙地产的主营业务方面，物业租金与管理费达到1.45亿元，比去年同期增长了67%；销售收入达到17.44亿元，同比增长了82%，其中销售收入的核心利润达到5.7亿元，同比微增2%；在投资物业上收入达到22.5亿元。
在住宅与商业地产方面，欧阳宝丰详细解释道，上半年，宝龙地产住宅销售达到14.24亿元，同比增长341%，而商业地产却同比减少了55%，他称是由于住宅大幅增长从而使商业方面的进度放缓所导致的。
但他表示，下半年，商业地产的发展速度会追上来。在毛利率方面，住宅达到42%，商业物业达到49%，总体毛利率达到43%，净利率为24%。
欧阳宝丰称，在资产负债方面，公司总资产达到306亿，比去年年底增长了52%，2010年总负债约28亿元，期内净负债20%左右、净股东权益达到46%，同比增长了约26%。
在土地储备方面，上半年宝龙地产共新购进4宗土地，分别为天津滨海、天津北绿地、上海曹路镇以及泉州晋江，扩充土地储备约170万平米。
截止6月30日，宝龙地产拥有优质土地储备的总建筑面积约为910万平米，土地储备将用于发展超市、百货、影院和美食广场等多个项目。
——延伸阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
